Camerele de supraveghere la bloc: Siguranță colectivă sau „Big Brother” între vecini?

Instalarea unui sistem de monitorizare video în asociațiile de proprietari este un subiect care aprinde des spiritele. Deși intenția este bună — protejarea bunurilor și a persoanelor — mulți proprietari solicită acces direct la imagini prin aplicații mobile.

Este legal ca toți locatarii să aibă acces la sistemul video prin internet? Răspunsul este un NU categoric, iar ignorarea acestei interdicții poate atrage sancțiuni usturătoare pentru asociație.

1. Conflictul cu GDPR și Legea 190/2018

Asociația de proprietari are statutul de operator de date cu caracter personal. Conform Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR) și a legii de punere în aplicare în România (Legea nr. 190/2018), prelucrarea datelor trebuie să respecte principii stricte:

• Minimizarea datelor (Art. 5 din GDPR): Imaginile trebuie folosite strict pentru scopul declarat (securitate). Accesul generalizat al zeci de locatari la viața privată a vecinilor depășește acest scop și devine o intruziune nejustificată.

• Securitatea prelucrării (Art. 32 din GDPR): Asociația este obligată să limiteze accesul la date doar persoanelor autorizate. Oferirea unei parole de aplicație către toți proprietarii creează un risc major de scurgere a datelor (imagini care pot ajunge pe rețele sociale sau pot fi folosite pentru hărțuire).

2. Obligațiile din Legea 333/2003 (Paza obiectivelor)

Sistemele de supraveghere video nu sunt doar „gadgeturi”, ci fac parte din infrastructura de securitate reglementată de Legea nr. 333/2003:

• Art. 28 din Legea 333/2003 stipulează că sistemele de alarmă și supraveghere trebuie instalate și întreținute de firme licențiate de Poliția Română.

• Accesul la baza de date și la imagini trebuie să fie strict controlat și securizat. Legislația română nu permite „democratizarea” accesului la imagini către persoane care nu au atribuții oficiale de pază sau administrare.

3. Poziția ANSPDCP: De ce aplicația pe telefon este ilegală?

Autoritatea de Supraveghere (ANSPDCP) a sancționat repetat asociațiile care au oferit acces la imagini prin internet. Motivele sunt clare:

• Monitorizarea în timp real de către locatari încalcă dreptul la viață intimă și familială (protejat de Art. 26 din Constituția României).

• Proprietarii au Dreptul de Acces (Art. 15 GDPR), dar acesta înseamnă că pot cere să vadă imagini în care apar ei sau care vizează un incident dovedit, la sediul asociației, nu că pot supraveghea intrarea în bloc de pe canapea, prin aplicație.

Concluzie

Sistemul video aparține asociației, dar imaginile aparțin intimității fiecărui individ. Pentru a evita amenzile care pot ajunge la mii de euro, asociațiile trebuie să păstreze accesul la înregistrări sub controlul strict al președintelui sau administratorului, și doar pentru situații excepționale.